JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17951 - 18000 of 28406 in total） 平均価格: 30,604,000円 平均㎡単価: 314,909円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高須 11分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 鶴見町 25分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 西条朝日町 13分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条町馬木 1分 10,000,000円 480.0 20,833円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 西条西本町 6分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 馬木 1分 10,000,000円 1900.0 52,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 西条町助実 22分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条町田口 1分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 馬木 1分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条町田口 1分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 馬木 1分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条町田口 1分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条町御薗宇 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 馬木 1分 400,000円 230.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 鶴見町 25分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条町西条東 21分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条町御薗宇 30分 17,000,000円 700.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条町大沢 1分 30,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 黒瀬町乃美尾 2分 6,300,000円 210.0 30,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 吉島西 30分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山手町 30分 9,500,000円 350.0 27,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁保南 1分 53,000,000円 180.0 294,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 可部南 10分 26,000,000円 530.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 可部南 25分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 吉島西 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 三滝本町 23分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 丹那町 30分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 伴北 30分 5,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 五月が丘 1分 18,000,000円 360.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新庄町 26分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 北の里 30分 100,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品御幸 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 中須 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 安佐町 2分 11,000,000円 850.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁保 30分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 共栄町 24分 8,500,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日台 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉島西 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁保 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐西町 11分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 中広町 7分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 光が丘 14分 47,000,000円 320.0 146,875円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中山新町 30分 22,000,000円 310.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 丹那町 30分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中山上 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品西 30分 440,000,000円 2.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 京橋町 6分 47,000,000円 155.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴南 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 二葉の里 9分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 光が丘 16分 43,000,000円 430.0 100,000円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。