JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18101 - 18150 of 28406 in total） 平均価格: 24,046,000円 平均㎡単価: 529,503円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 神辺町 4分 5,700,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神辺町 6分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神辺町 6分 2,500,000円 210.0 11,905円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 神辺町 11分 11,000,000円 350.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 桜が丘 29分 8,400,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 曙 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宇品神田 30分 2,300,000円 40.0 57,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 段原山崎 23分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小網町 30分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 小網町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾長東 20分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 流川町 23分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 尾長西 14分 63,000,000円 390.0 161,538円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾長西 13分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 美沢 11分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 朝日町 20分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品海岸 1分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山手町 30分 9,500,000円 350.0 27,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江波栄町 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品海岸 1分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 山田新町 1分 17,000,000円 350.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山田新町 1分 19,000,000円 390.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山田町 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 牛田新町 30分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江波東 1分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宇品海岸 1分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江波東 1分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品海岸 1分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐上 23分 9,800,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東雲本町 30分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 己斐中 12分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐中 5分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐中 16分 29,000,000円 350.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 4,000,000円 115.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品東 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品御幸 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐西町 11分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 幕山台 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 平和町 30分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 石内北 30分 290,000,000円 2.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 石内北 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 本川町 30分 35,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 広谷町 9分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 翠 30分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 広谷町 3分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 広谷町 3分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 広谷町 9分 7,400,000円 140.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 牛田東 30分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 1981年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。