JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18901 - 18950 of 28406 in total） 平均価格: 21,992,200円 平均㎡単価: 368,947円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 沼田町 14分 23,000,000円 500.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 朝日町 18分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 朝日町 21分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東蟹屋町 12分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 江波二本松 1分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 戸坂桜西町 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 楠木町 14分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 沼田町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 牛田南 18分 20,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 出汐 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 牛田新町 30分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 牛田南 18分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 比治山町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 有田 30分 5,200,000円 700.0 7,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 牛田新町 30分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 桜が丘 25分 7,400,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 桜が丘 25分 7,500,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東共栄 23分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南吉島 1分 250,000,000円 1800.0 138,889円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 牛田新町 30分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 牛田南 19分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 南千田東町 30分 24,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南千田東町 30分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 南千田東町 30分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 千田町 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 牛田南 18分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 栗柄町 24分 13,000,000円 790.0 16,456円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北大河町 30分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町西条東 14分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町田口 1分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 2,500,000円 360.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町土与丸 30分 1,100,000円 170.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒瀬桜が丘 2分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 950,000円 125.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 1,200,000円 165.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 570,000円 470.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 2,200,000円 1400.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 2,200,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 550,000円 360.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 2,200,000円 1800.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 590,000円 490.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 9,000,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高台町 30分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 豊栄町別府 2分 950,000円 650.0 1,462円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西の里南 20分 7,500,000円 430.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 里見町 30分 4,400,000円 360.0 12,222円/㎡ 1976年 ブロック造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条本町 3分 4,600,000円 95.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町西条 4分 4,000,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 観音新町 1分 58,000,000円 1100.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒瀬町兼沢 2分 23,000,000円 440.0 52,273円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。