JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18951 - 19000 of 28406 in total） 平均価格: 28,436,000円 平均㎡単価: 1,042,037円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 石内北 30分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 竹屋町 28分 46,000,000円 195.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 牛田新町 30分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 牛田新町 30分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 石内北 30分 37,000,000円 360.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 石内北 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 若草町 6分 32,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 若草町 6分 31,000,000円 85.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 矢賀新町 25分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑井 9分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑井 12分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1970年
中古マンション等 2012年第4四半期 河原町 30分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 緑陽町 30分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 河内町入野 4分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 舟入南 30分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 福田 2分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 薬研堀 20分 150,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 段原日出 21分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 段原日出 23分 64,000,000円 250.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 段原日出 21分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 段原日出 19分 27,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 袋町 26分 93,000,000円 95.0 978,947円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 皆実町 30分 25,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 皆実町 30分 120,000,000円 450.0 266,667円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 西条中央 21分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 比治山本町 21分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 比治山町 14分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 比治山町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 皆実町 30分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 翠 30分 25,000,000円 85.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 翠 30分 21,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 翠 30分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条中央 30分 21,000,000円 260.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 的場町 8分 8,700,000円 75.0 116,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 翠 30分 65,000,000円 250.0 260,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 福田 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 福田 2分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 福田 2分 15,000,000円 550.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条本町 3分 4,600,000円 95.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 的場町 8分 72,000,000円 150.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 江波二本松 1分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 江波二本松 1分 5,700,000円 35.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 牛田早稲田 26分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 美鈴が丘東 1分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 牛田旭 30分 5,000,000円 160.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。