JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20051 - 20100 of 28406 in total） 平均価格: 47,040,000円 平均㎡単価: 620,807円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 可部南 10分 40,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三滝本町 19分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古江西町 30分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 中山南 30分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 可部南 3分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 元町 9分 16,000,000円 920.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南蟹屋 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南観音 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 八木 6分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大宮 21分 69,000,000円 430.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大町東 9分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八木 6分 30,000,000円 490.0 61,224円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八木 4分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八木 5分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八木 7分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三篠町 8分 310,000,000円 300.0 1,033,333円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 上八丁堀 19分 270,000,000円 1000.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴南 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品東 1分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品東 30分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴南 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴南 30分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴南 30分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴南 30分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴南 30分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 上八丁堀 24分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大町東 13分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大手町 26分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2012年第1四半期 大手町 26分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2012年第1四半期 中山北町 30分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大塚西 11分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大塚西 16分 660,000,000円 2.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千田町 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 4,200,000円 30.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 五月が丘 1分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 八千代町佐々井 2分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南観音 1分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南観音 1分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南観音 1分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2012年第1四半期 南観音 1分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南観音 1分 18,000,000円 185.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。