JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20151 - 20200 of 28406 in total） 平均価格: 47,502,000円 平均㎡単価: 11,504,844円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴北 30分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古江東町 26分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴北 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八木 5分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 仁保南 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古江東町 19分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大手町 30分 210,000,000円 470.0 446,809円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 大手町 30分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大手町 26分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴北 30分 6,300,000円 175.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大手町 26分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 五月が丘 30分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 五月が丘 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 仁保新町 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古江西町 30分 45,000,000円 320.0 140,625円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉島東 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 五月が丘 1分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴東 9分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中山北町 30分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千田町 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八丁堀 19分 1,100,000,000円 2.0 550,000,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 大門町 12分 12,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴南 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八木 7分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1989年
宅地(土地) 2012年第1四半期 古江上 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 上東雲町 24分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 八丁堀 15分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1979年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2012年第1四半期 八丁堀 18分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 八千代町佐々井 2分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千田町 30分 69,000,000円 240.0 287,500円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 上東雲町 21分 70,000,000円 280.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 城興ケ丘 18分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大町東 9分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三滝本町 19分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 三篠町 9分 27,000,000円 95.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南方 30分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三滝本町 19分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中広町 14分 56,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町下見 30分 10,000,000円 420.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町田口 1分 16,000,000円 370.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町寺家 26分 130,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町寺家 13分 8,400,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高須台 30分 15,000,000円 290.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町寺家 13分 8,300,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町寺家 13分 8,200,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町寺家 13分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町寺家 13分 5,400,000円 120.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。