JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20201 - 20250 of 28406 in total） 平均価格: 53,890,800円 平均㎡単価: 651,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 上東雲町 21分 70,000,000円 280.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町下見 30分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八木 7分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾長東 17分 52,000,000円 470.0 110,638円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 仁保 30分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 仁保 1分 5,600,000円 115.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 城見台 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 仁保 1分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中町 24分 180,000,000円 220.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 仁保 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松葉町 25分 9,500,000円 300.0 31,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東雲 28分 80,000,000円 870.0 91,954円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 本川町 30分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古江西町 30分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八木 5分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 仁保 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1981年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2012年第1四半期 東平塚町 16分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 古江東町 23分 34,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 牛田新町 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条東北町 11分 36,000,000円 690.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古江東町 19分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品神田 30分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古江東町 26分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東雲 30分 170,000,000円 1400.0 121,429円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 大町東 13分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 朝日町 23分 8,100,000円 310.0 26,129円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町下見 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新天地 19分 370,000,000円 280.0 1,321,429円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八木 4分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品神田 30分 570,000,000円 660.0 863,636円/㎡ 2009年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 広谷町 10分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 小町 28分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大手町 30分 210,000,000円 470.0 446,809円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 広谷町 5分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 横川町 5分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八木 6分 30,000,000円 490.0 61,224円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若葉町 21分 9,600,000円 380.0 25,263円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神辺町 12分 7,700,000円 340.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 仁保新町 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大手町 26分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福田 2分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲穂町東 13分 7,500,000円 220.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大手町 26分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2012年第1四半期 荒神町 5分 120,000,000円 390.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西蟹屋 9分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西霞町 30分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 鉄砲町 16分 160,000,000円 540.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 輪厚 1分 540,000円 175.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 黒瀬町南方 2分 9,500,000円 120.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町西条東 18分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。