JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21901 - 21950 of 28406 in total） 平均価格: 26,610,000円 平均㎡単価: 858,507円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江波南 1分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江波西 1分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田旭 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白島九軒町 21分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 舟入中町 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 温品 30分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 楠木町 16分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 舟入幸町 30分 120,000,000円 650.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河内町入野 18分 9,800,000円 230.0 42,609円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 皆実町 30分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2010年第4四半期 皆実町 30分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 温品 30分 8,800,000円 50.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 若草町 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 若草町 6分 52,000,000円 115.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 楠木町 14分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町大沢 1分 18,000,000円 890.0 20,225円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 舟入町 30分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 若草町 3分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 横川町 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 比治山町 15分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波二本松 1分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 横川町 5分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 福富町上竹仁 2分 4,500,000円 1200.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福島町 1分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 段原 14分 26,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 若草町 3分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 楠木町 16分 38,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条昭和町 13分 42,000,000円 430.0 97,674円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 段原 14分 47,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田 2分 9,500,000円 140.0 67,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町寺家 29分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 横川町 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 西原 9分 72,000,000円 350.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町寺家 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町寺家 30分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 若草町 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若草町 4分 66,000,000円 130.0 507,692円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町御薗宇 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町下見 25分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町助実 30分 13,000,000円 790.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 牛田新町 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 草津東 30分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町助実 25分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。