JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21951 - 22000 of 28406 in total） 平均価格: 28,255,200円 平均㎡単価: 936,116円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 4,500,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 9,200,000円 560.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町寺家 30分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 4,500,000円 450.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町寺家 20分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 18,000,000円 780.0 23,077円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 175.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中町 27分 150,000,000円 220.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中町 26分 91,000,000円 90.0 1,011,111円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 天満町 30分 6,300,000円 30.0 210,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第4四半期 天満町 30分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 幟町 12分 100,000,000円 190.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 21分 1,700,000円 1000.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 1分 700,000円 220.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 30分 560,000円 165.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 己斐西町 12分 3,000,000円 125.0 24,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 住吉町 30分 9,400,000円 30.0 313,333円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 住吉町 30分 9,100,000円 30.0 303,333円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 己斐東 13分 29,000,000円 390.0 74,359円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 11分 16,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中広町 11分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 30分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 98,000,000円 440.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 46,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山根町 23分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 30分 49,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 30分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 庚午中 28分 32,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 庚午中 30分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 光町 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 入野中山台 21分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 入野中山台 18分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中町 28分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 安佐町 30分 7,800,000円 180.0 43,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 安佐町 30分 4,400,000円 160.0 27,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八木 8分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 八木 6分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。