JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23351 - 23400 of 28406 in total） 平均価格: 46,795,400円 平均㎡単価: 827,693円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町寺家 30分 29,000,000円 440.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 皆実町 30分 55,000,000円 190.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉島西 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 皆実町 30分 81,000,000円 590.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉島西 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 比治山本町 22分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 比治山本町 22分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 比治山本町 22分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 二葉の里 13分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 本郷南 25分 9,000,000円 330.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 舟入川口町 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 舟入川口町 30分 52,000,000円 330.0 157,576円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 段原日出 18分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 段原日出 19分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白島九軒町 23分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白島九軒町 21分 120,000,000円 320.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 庚午中 30分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 城見台 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 基町 21分 470,000,000円 430.0 1,093,023円/㎡ 1965年 SRC
中古マンション等 2010年第1四半期 東蟹屋町 16分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 河原町 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 古江西町 30分 34,000,000円 410.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 古江西町 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本川町 30分 240,000,000円 430.0 558,140円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神辺町 30分 6,300,000円 95.0 66,316円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神辺町 17分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 堺町 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条中央 19分 6,000,000円 2.0 8,800円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 沼田町 7分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横川町 7分 8,800,000円 40.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 沼田町 30分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 西条御条町 14分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八丁堀 17分 90,000,000円 135.0 666,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町下三永 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町下三永 1分 470,000円 90.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東観音町 30分 210,000,000円 730.0 287,671円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 大町東 8分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 二葉の里 13分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 段原南 21分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 古江東町 23分 34,000,000円 400.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小泉町 1分 34,000,000円 2.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条中央 29分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条中央 28分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 寺町 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条中央 19分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 富士見町 30分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 段原 15分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 東雲本町 30分 5,600,000円 45.0 124,444円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大芝 25分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大芝 25分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。