JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23401 - 23450 of 28406 in total） 平均価格: 36,238,000円 平均㎡単価: 1,025,598円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田本町 30分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 比治山町 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 古田台 30分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 古田台 30分 40,000,000円 560.0 71,429円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 白島九軒町 23分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安佐町 1分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,300,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 19分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 13分 62,000,000円 1700.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 16分 18,000,000円 460.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町西条東 19分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条 6分 6,500,000円 135.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条 4分 46,000,000円 910.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬木 1分 4,600,000円 115.0 40,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鵜飼町 30分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西白島町 24分 360,000,000円 1200.0 300,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 15,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,400,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 7,400,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 6,600,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 190,000,000円 1600.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 6,800,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町田口 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町田口 1分 7,800,000円 145.0 53,793円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町田口 1分 7,700,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 輪厚 1分 2,400,000円 400.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町南方 2分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 440,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 9,000,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 4,600,000円 210.0 21,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 2,200,000円 50.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 1,800,000円 330.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 5,800,000円 160.0 36,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,900,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 9,500,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,100,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 18分 50,000,000円 1000.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 92,000,000円 720.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬木 1分 9,500,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬木 1分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。