JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26401 - 26450 of 28406 in total） 平均価格: 26,358,000円 平均㎡単価: 603,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 牛田新町 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 河内町入野 5分 52,000,000円 280.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 16分 49,000,000円 1300.0 37,692円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 茂平 30分 19,000,000円 500.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田町 2分 20,000,000円 500.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 紙屋町 23分 210,000,000円 130.0 1,615,385円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田 2分 2,500,000円 85.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 2分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 1分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田 2分 8,200,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 17分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 30分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 舟入町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 舟入町 30分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1979年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横川町 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波西 1分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条土与丸 15分 1,500,000円 55.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 900,000円 110.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 37,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 55,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 舟入本町 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 美鈴が丘西 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 福富町久芳 2分 2,600,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福富町久芳 2分 4,100,000円 360.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福富町久芳 2分 5,000,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 舟入幸町 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 牛田南 24分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西条御条町 16分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西条御条町 16分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 牛田本町 29分 38,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 46,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 羽衣町 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 170,000,000円 1200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 3,200,000円 30.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条町寺家 25分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町寺家 26分 10,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 段原 14分 91,000,000円 240.0 379,167円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町御薗宇 30分 1,000,000円 30.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町御薗宇 30分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 江波南 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町下三永 1分 5,300,000円 115.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。