JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27501 - 27550 of 28406 in total） 平均価格: 41,098,600円 平均㎡単価: 621,778円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 庚午中 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品海岸 1分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 宇品神田 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 五月が丘 1分 20,000,000円 290.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大町東 8分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大町東 4分 49,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 向原町坂 22分 230,000円 260.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品海岸 1分 5,000,000円 60.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品海岸 1分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品海岸 1分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三川町 23分 410,000,000円 230.0 1,782,609円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三川町 24分 73,000,000円 105.0 695,238円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 大手町 30分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中山中町 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 向洋新町 1分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中山上 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 向洋新町 1分 42,000,000円 430.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大州 24分 46,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 大手町 26分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 大手町 26分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 1分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 1分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 30分 72,000,000円 680.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 出汐 29分 72,000,000円 210.0 342,857円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 中山東 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 出汐 30分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 中山西 30分 64,000,000円 410.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中山西 30分 56,000,000円 580.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 己斐中 15分 19,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三滝本町 25分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 己斐大迫 30分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 庚午南 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三滝本町 23分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 八木 11分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 八木 9分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼田町 4分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条町西条東 17分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 流川町 18分 260,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深川 13分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 牛田南 16分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 牛田新町 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入幸町 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 段原 14分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入幸町 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田新町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田早稲田 0分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田早稲田 30分 5,400,000円 85.0 63,529円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 舟入本町 1分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 牛田早稲田 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 橋本町 10分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。