JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27551 - 27600 of 28406 in total） 平均価格: 27,792,000円 平均㎡単価: 724,751円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品西 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中広町 14分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 伴南 30分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 戸坂出江 0分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 庚午南 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 庚午南 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂千足 1分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品御幸 30分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南観音町 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂大上 1分 63,000,000円 880.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂大上 1分 10,000,000円 140.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂大上 1分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中広町 19分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 庚午北 18分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 尾長東 18分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入南 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 山手町 25分 5,600,000円 110.0 50,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂山根 1分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 山手町 25分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入幸町 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入幸町 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 矢賀 30分 30,000,000円 420.0 71,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 舟入本町 1分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 宇品海岸 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入町 0分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中山上 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 皆実町 0分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 己斐東 9分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 己斐東 14分 53,000,000円 390.0 135,897円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 鶴見町 23分 130,000,000円 210.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品海岸 1分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品海岸 1分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品海岸 1分 5,000,000円 60.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品海岸 1分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上東雲町 27分 180,000,000円 920.0 195,652円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品御幸 30分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田東 30分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南観音 1分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼田町 2分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 沼田町 6分 8,400,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南観音 1分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中山中町 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西原 4分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野町 30分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 1980年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。