JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 15501 - 15550 of 28406 in total） 平均価格: 59,042,000円 平均㎡単価: 673,888円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大州 25分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 仁保南 1分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 五月が丘 1分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八木 3分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 仁保南 1分 21,000,000円 210.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大手町 30分 150,000,000円 195.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 国泰寺町 29分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 大町東 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 大町東 9分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中山北町 30分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉島西 30分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 国泰寺町 30分 1,600,000,000円 1100.0 1,454,545円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大芝 19分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 五月が丘 1分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 土橋町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉島東 30分 52,000,000円 370.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉島西 30分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 五月が丘 1分 17,000,000円 270.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 南町 25分 7,500,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上大須賀町 4分 57,000,000円 260.0 219,231円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大芝 24分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 中町 29分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1984年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 上東雲町 26分 34,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 上幟町 11分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 仁保 1分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 （大字なし） 30分 2,800,000円 310.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北進町 5分 16,000,000円 390.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北進町 7分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上温品 1分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 仁保 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上温品 1分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 伴北 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 上八丁堀 18分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 坪生町 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 坪生町 30分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 土生町 26分 8,500,000円 390.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中広町 14分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 中山南 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 共栄町 21分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中広町 18分 60,000,000円 370.0 162,162円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中広町 14分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 中山上 30分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 大手町 28分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 堀川町 19分 160,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 出汐 28分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 大手町 30分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 三篠町 6分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第4四半期 中山西 30分 31,000,000円 400.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中山西 30分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 中広町 30分 35,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。