JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 15651 - 15700 of 28406 in total） 平均価格: 41,442,000円 平均㎡単価: 724,697円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第4四半期 牛田新町 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 牛田新町 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 西条土与丸 14分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 河原町 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 温品 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 温品 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 福富町久芳 2分 4,600,000円 750.0 6,133円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 段原山崎 25分 180,000,000円 560.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 牛田旭 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西条朝日町 8分 45,000,000円 550.0 81,818円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 神辺町 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 温品 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江波南 1分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波本町 1分 16,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 横川新町 6分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 温品 30分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 横川新町 6分 280,000,000円 390.0 717,949円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 福田 2分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 福田 2分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 福田 2分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 舟入町 30分 69,000,000円 230.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 福田 2分 900,000円 190.0 4,737円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 石内北 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 舟入南 30分 58,000,000円 290.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江波本町 1分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 荒神町 7分 7,700,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波南 1分 8,700,000円 50.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 牛田早稲田 30分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 美鈴が丘西 1分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波二本松 1分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波二本松 1分 64,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西条中央 21分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西条中央 26分 77,000,000円 1000.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 牛田早稲田 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 皆実町 30分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 石内北 30分 81,000,000円 1000.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 神辺町 20分 700,000円 200.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 沼田町 8分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 羽衣町 30分 53,000,000円 190.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西十日市町 30分 80,000,000円 330.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 牛田東 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 楠木町 19分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西条御条町 15分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 石内北 30分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 竜王町 15分 110,000,000円 840.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波二本松 1分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 石内北 30分 200,000,000円 2.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西大沢 1分 4,700,000円 160.0 29,375円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 段原 12分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 牛田東 24分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。