JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18151 - 18200 of 28406 in total） 平均価格: 28,836,000円 平均㎡単価: 735,530円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 戸坂出江 1分 5,400,000円 45.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 西原 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 舟入本町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐西町 11分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西大沢 1分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日台 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 舟入幸町 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐中 16分 29,000,000円 350.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 段原山崎 23分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 府中町 3分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 舟入幸町 30分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西川口町 30分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 榎町 30分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日台 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 本郷町本郷 18分 9,000,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 庚午中 30分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 旭 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日町 30分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 旭 30分 5,700,000円 30.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 庚午北 21分 110,000,000円 350.0 314,286円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 段原日出 24分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 段原日出 19分 35,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐中 5分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 庚午北 18分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 庚午中 29分 27,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東雲 30分 100,000,000円 840.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 幕山台 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 昭和町 30分 160,000,000円 460.0 347,826円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 旭 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 東千田町 30分 24,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東千田町 30分 24,000,000円 90.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江波南 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江波南 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新庄町 29分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 若草町 4分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条東北町 11分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川内 14分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大芝 25分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大芝 23分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大谷台 30分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 20分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大門町 8分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 9分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 8分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 天満町 16分 6,300,000円 30.0 210,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 天満町 16分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宇品御幸 30分 70,000,000円 250.0 280,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品御幸 30分 40,000,000円 155.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品御幸 30分 9,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品御幸 30分 17,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。