JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22951 - 23000 of 28406 in total） 平均価格: 45,624,000円 平均㎡単価: 858,544円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 東陽台 30分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 温品 30分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 庚午南 30分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 庚午中 30分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 戸坂千足 1分 44,000,000円 380.0 115,789円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 庚午中 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 己斐上 26分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牛田南 19分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 段原日出 18分 46,000,000円 200.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 段原日出 20分 97,000,000円 240.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 宇品神田 30分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 薬研堀 19分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 稲穂町西 11分 6,000,000円 210.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 宇品海岸 1分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大門町 19分 25,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紙屋町 28分 220,000,000円 370.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 猫屋町 30分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 33,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西条下見 30分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大門町 23分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 39,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神辺町 30分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 天満町 17分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 大門町 13分 3,000,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西条上市町 6分 77,000,000円 330.0 233,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 荒神町 5分 320,000,000円 610.0 524,590円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神辺町 1分 9,000,000円 430.0 20,930円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 天満町 17分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 宇品西 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 神辺町 9分 9,200,000円 210.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 草津東 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 大須賀町 14分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 美鈴が丘南 1分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 宇品西 30分 380,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 美鈴が丘東 1分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 舟入南 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宇品西 1分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 宇品西 30分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 福島町 1分 100,000,000円 830.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 宇品西 30分 120,000,000円 810.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 大須賀町 13分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福田 1分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福田 1分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 宇品西 30分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 西平塚町 16分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 宇品西 30分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 西条大坪町 15分 35,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。