JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23051 - 23100 of 28406 in total） 平均価格: 40,798,000円 平均㎡単価: 8,162,316円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 33,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西条町下見 30分 34,000,000円 910.0 37,363円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牛田東 25分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 舟入南 1分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西条上市町 6分 77,000,000円 330.0 233,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 広瀬町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 1,600,000円 75.0 21,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町御薗宇 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 牛田早稲田 28分 57,000,000円 460.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 稲穂町東 14分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 庚午中 30分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 庚午中 28分 38,000,000円 310.0 122,581円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 美鈴が丘緑 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 美鈴が丘緑 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 美鈴が丘緑 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 舟入南 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神辺町 30分 6,300,000円 95.0 66,316円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神辺町 17分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 美咲き野 28分 8,000,000円 290.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 舟入本町 30分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 己斐大迫 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 舟入南 30分 68,000,000円 360.0 188,889円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 舟入南 30分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山根町 19分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田本町 19分 65,000,000円 250.0 260,000円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田本町 30分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山根町 22分 4,900,000円 95.0 51,579円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 己斐大迫 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石内上 1分 770,000,000円 2.0 385,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 矢賀新町 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 矢賀新町 28分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 矢賀新町 25分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 矢賀新町 25分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 矢賀 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町寺家 30分 29,000,000円 440.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 希望ヶ丘 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 甲田町高田原 7分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町寺家 28分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町寺家 30分 14,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町吉行 28分 9,000,000円 195.0 46,154円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町寺家 30分 14,000,000円 380.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町吉行 12分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 庚午南 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 白島九軒町 21分 120,000,000円 320.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白島九軒町 23分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 川内 14分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川内 12分 8,400,000円 100.0 84,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川内 16分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町寺家 18分 25,000,000円 320.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。