JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24051 - 24100 of 28406 in total） 平均価格: 21,942,000円 平均㎡単価: 566,923円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波西 1分 310,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 舟入南 1分 4,100,000円 40.0 102,500円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第3四半期 舟入南 1分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条土与丸 13分 26,000,000円 430.0 60,465円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 栄町 8分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 段原 19分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条土与丸 20分 3,000,000円 95.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条土与丸 20分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 6,200,000円 35.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条土与丸 20分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条土与丸 14分 10,000,000円 195.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田東 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 8,700,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美鈴が丘緑 1分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲穂町東 11分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田本町 29分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田新町 30分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 楠那町 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田本町 29分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 横川新町 6分 33,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 温品 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 段原南 20分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 温品 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 稲穂町西 11分 11,000,000円 320.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 温品 30分 1,400,000円 50.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 舟入町 30分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 舟入町 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 美沢 9分 9,600,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 温品 30分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 比治山町 15分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 高須台 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青葉台 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒瀬町楢原 2分 4,100,000円 95.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒瀬町楢原 2分 2,200,000円 55.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒瀬町楢原 2分 4,600,000円 110.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高木町 12分 12,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 黒瀬切田が丘 2分 6,000,000円 260.0 23,077円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 青葉台 30分 8,300,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 黒瀬町南方 2分 7,300,000円 175.0 41,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒瀬町乃美尾 2分 4,400,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高須 16分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青葉台 30分 8,400,000円 210.0 40,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒瀬町津江 2分 24,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 馬木 1分 7,300,000円 140.0 52,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 馬木 1分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高須 21分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。