JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24101 - 24150 of 28406 in total） 平均価格: 18,251,400円 平均㎡単価: 647,710円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 皆実町 30分 58,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 皆実町 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 皆実町 30分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉島西 30分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉島西 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 広葉町 18分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 広葉町 18分 9,800,000円 390.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 広葉町 7分 16,000,000円 470.0 34,043円/㎡ 1972年 ブロック造
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 18分 2,300,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 向原町坂 30分 8,500,000円 1800.0 4,722円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐中 17分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 19分 2,700,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 19分 9,700,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 6,200,000円 35.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 8,700,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 比治山町 15分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 茂平 30分 6,100,000円 250.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 段原 19分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 橋本町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大塚西 15分 70,000,000円 1300.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三永 1分 14,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 横川新町 6分 33,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 19分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 己斐上 30分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 30分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 幕山台 30分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 榎町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大州 29分 40,000,000円 660.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 30分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 川内 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大手町 30分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 神辺町 30分 1,300,000円 130.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 神辺町 12分 4,000,000円 125.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神辺町 16分 9,000,000円 550.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 神辺町 30分 4,200,000円 165.0 25,455円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 神辺町 23分 270,000円 115.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大町東 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大町東 6分 44,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大谷台 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 幟町 14分 61,000,000円 110.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 東雲 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大門町 8分 38,000,000円 700.0 54,286円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大門町 8分 30,000,000円 680.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 伴北 30分 4,300,000円 175.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大門町 8分 16,000,000円 350.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大門町 22分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。