JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 28406 in total） 平均価格: 39,130,000円 平均㎡単価: 577,202円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町土与丸 19分 98,000,000円 1600.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町寺家 25分 9,600,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 観音新町 1分 8,800,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町吉行 23分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 16分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条土与丸 14分 10,000,000円 195.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条町西条東 18分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町吉行 22分 20,000,000円 400.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田新町 30分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町西条東 19分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美鈴が丘緑 1分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 観音本町 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 観音本町 30分 33,000,000円 290.0 113,793円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 観音本町 30分 83,000,000円 120.0 691,667円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美鈴が丘緑 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田早稲田 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 翠 30分 36,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲き野 30分 6,800,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条栄町 4分 750,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田 2分 5,800,000円 70.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 翠 30分 48,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西観音町 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 19分 63,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美咲き野 24分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入本町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下三永 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田東 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下三永 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条東 18分 2,500,000円 85.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西条朝日町 9分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 翠 30分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 矢賀 26分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西原 0分 65,000,000円 440.0 147,727円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 24,000,000円 550.0 43,636円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西原 2分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘緑 1分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 5,000,000円 240.0 20,833円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 猿猴橋町 4分 40,000,000円 50.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 翠 30分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1984年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。