JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 28406 in total） 平均価格: 22,151,000円 平均㎡単価: 318,105円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条町寺家 10分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町下見 23分 13,000,000円 170.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町下見 30分 10,000,000円 600.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 里見町 30分 7,900,000円 340.0 23,235円/㎡ 1976年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 黒瀬切田が丘 2分 6,000,000円 260.0 23,077円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町西条東 19分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高須 21分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 観音本町 30分 33,000,000円 290.0 113,793円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条町寺家 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒瀬町兼広 2分 450,000円 30.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町寺家 25分 9,600,000円 170.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町助実 24分 53,000,000円 1200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 黒瀬町兼沢 2分 4,800,000円 155.0 30,968円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条町寺家 17分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 茂平 30分 6,100,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美鈴が丘緑 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 8,000,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 21分 70,000,000円 1200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲き野 30分 6,800,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 25分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 翠 30分 48,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 25分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 西条御条町 14分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条東 22分 5,000,000円 660.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入南 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大沢 1分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下三永 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 銀山町 15分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 20分 140,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬春日野 2分 8,900,000円 170.0 52,353円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入本町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘緑 1分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 16分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 5分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬春日野 2分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下三永 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 4分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 翠 30分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町田口 1分 4,200,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西原 0分 65,000,000円 440.0 147,727円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入幸町 30分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町田口 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 19分 63,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入町 30分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1986年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下見 26分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須 17分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。