JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 28406 in total） 平均価格: 41,032,000円 平均㎡単価: 3,012,976円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇品西 30分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 尾長東 24分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山手町 30分 5,800,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇品西 30分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高木町 12分 12,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町吉行 23分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 宇品海岸 1分 8,900,000円 75.0 118,667円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町土与丸 20分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町土与丸 23分 30,000,000円 560.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒瀬町津江 2分 24,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 戸坂大上 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 牛田早稲田 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 宇品御幸 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 天満町 30分 62,000,000円 370.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 戸坂千足 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 戸坂千足 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 戸坂千足 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田新町 30分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安佐町 1分 5,600,000円 170.0 32,941円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 8,000,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 8,500,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町寺家 25分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町寺家 18分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 7,500,000円 610.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 53,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 24分 9,700,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 24,000,000円 550.0 43,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 20分 140,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条栄町 4分 750,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西条朝日町 9分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 茂平 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入本町 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入本町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入幸町 30分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 翠 30分 36,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 翠 30分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 翠 30分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 翠 30分 48,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 矢賀 26分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 16分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 5分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 4分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条東 18分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実町 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実町 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。