JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24901 - 24950 of 28406 in total） 平均価格: 19,772,400円 平均㎡単価: 894,666円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波西 1分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波西 1分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波西 1分 6,000,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波西 1分 4,400,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛田南 18分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 福田 2分 37,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 4,100,000円 60.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 61,000,000円 340.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波西 1分 6,500,000円 85.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 14,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 庚午北 24分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 庚午北 21分 77,000,000円 420.0 183,333円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 庚午北 18分 36,000,000円 190.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 6,000,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 4,500,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 庚午中 30分 26,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 9,600,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲穂町東 14分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 11,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東千田町 30分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山手町 30分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 己斐大迫 30分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本郷町船木 30分 4,000,000円 490.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 6,800,000円 65.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 比治山町 14分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 26,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 神辺町 4分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 庚午南 30分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 16,000,000円 65.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本郷町本郷 16分 17,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 己斐西町 10分 4,000,000円 100.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 5,500,000円 50.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東雲本町 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幟町 13分 74,000,000円 135.0 548,148円/㎡ 1965年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 段原 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 東蟹屋町 9分 45,000,000円 170.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 段原 13分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 段原 16分 33,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 己斐中 25分 3,500,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 己斐中 24分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 己斐中 26分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神辺町 30分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東陽台 30分 720,000円 120.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 栄町 6分 13,000,000円 370.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本郷南 29分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 橋本町 10分 8,000,000円 25.0 320,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 己斐上 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。