JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25451 - 25500 of 28406 in total） 平均価格: 83,882,000円 平均㎡単価: 2,585,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 25分 7,000,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 4,200,000円 180.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上天満町 30分 79,000,000円 490.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本郷南 6分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田南 18分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上温品 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 江波南 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 三篠町 8分 23,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 若草町 9分 5,700,000円 25.0 228,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田南 18分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴北 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 庚午北 24分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五月が丘 1分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東雲町 28分 10,000,000円 100.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 3,900,000円 175.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安佐町 1分 7,100,000円 200.0 35,500円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 20分 100,000,000円 310.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波南 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 28分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 庚午中 28分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 南千田西町 30分 54,000,000円 280.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本郷町本郷 8分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 上温品 1分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 20分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 7分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品西 1分 2,900,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上温品 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐大迫 30分 8,200,000円 110.0 74,545円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐大迫 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上東雲町 29分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三篠北町 18分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉島東 30分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 6,800,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三永 1分 6,900,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上温品 1分 5,200,000円 260.0 20,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波西 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 橋本町 10分 8,400,000円 30.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉島町 30分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉島西 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉島西 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 三永 1分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬桜が丘 2分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 輪厚中央 1分 5,200,000円 330.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 8分 43,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須台 30分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須台 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高須 27分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。