JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25501 - 25550 of 28406 in total） 平均価格: 72,290,000円 平均㎡単価: 11,869,016円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坪生町 1分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 十日市町 30分 210,000,000円 480.0 437,500円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坪生町 1分 5,700,000円 120.0 47,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 15分 44,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 16分 95,000,000円 350.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午北 24分 67,000,000円 350.0 191,429円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午北 16分 100,000,000円 300.0 333,333円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 24分 42,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 榎町 30分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千田町 30分 56,000,000円 155.0 361,290円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 宇品御幸 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田新町 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住吉町 30分 280,000,000円 360.0 777,778円/㎡ SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山東 30分 83,000,000円 720.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河内町入野 13分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河原町 30分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河原町 30分 360,000,000円 350.0 1,028,571円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 元町 4分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午中 30分 73,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午中 30分 98,000,000円 760.0 128,947円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲穂 1分 6,600,000円 420.0 15,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午中 30分 35,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音 1分 1,100,000,000円 2.0 550,000,000円/㎡ 1968年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 南観音 1分 55,000,000円 390.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音 1分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午中 29分 43,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音 1分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東雲本町 29分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂 1分 8,700,000円 510.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大州 24分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 茂平 29分 3,900,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 茂平 29分 71,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大手町 30分 260,000,000円 240.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 荒神町 8分 16,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古江東町 28分 5,000,000円 55.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西蟹屋 12分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒瀬町兼広 2分 7,000,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町田口 1分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町田口 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町田口 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町田口 1分 3,500,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 37,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 21,000,000円 890.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町西条 20分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町西条 5分 6,900,000円 85.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 15,000,000円 2.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 27,000,000円 1400.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。