JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25601 - 25650 of 28406 in total） 平均価格: 46,664,000円 平均㎡単価: 1,080,904円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大門町 8分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大門町 12分 6,700,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大門町 17分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大門町 15分 100,000円 45.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大門町 11分 9,100,000円 135.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東雲本町 30分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東雲本町 26分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美鈴が丘東 1分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美鈴が丘緑 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大手町 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 希望ヶ丘 1分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 希望ヶ丘 1分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 羽衣町 30分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 羽衣町 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大手町 30分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 大手町 29分 48,000,000円 90.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大州 24分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 大州 24分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田東 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上天満町 30分 79,000,000円 490.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牛田早稲田 27分 59,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牛田早稲田 26分 51,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光南 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 光南 1分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東観音町 30分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東観音町 30分 100,000,000円 430.0 232,558円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 光が丘 12分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 光が丘 9分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東平塚町 18分 430,000,000円 790.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 舟入南 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 25分 7,000,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 20分 100,000,000円 310.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午中 29分 43,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上温品 1分 5,200,000円 260.0 20,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午中 30分 35,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午中 30分 98,000,000円 760.0 128,947円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午中 30分 73,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 庚午中 28分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 元町 4分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上温品 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 庚午北 24分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原 15分 24,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 段原 12分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原 16分 36,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上温品 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂惣田 1分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住吉町 30分 280,000,000円 360.0 777,778円/㎡ SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 舟入本町 30分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 舟入町 30分 82,000,000円 340.0 241,176円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 24分 42,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。