JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26451 - 26500 of 28406 in total） 平均価格: 24,136,000円 平均㎡単価: 431,303円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横川町 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本浦町 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 宝町 20分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本浦町 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 30分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 元町 11分 21,000,000円 240.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 矢賀 26分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中広町 30分 30,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安佐町 1分 26,000,000円 810.0 32,099円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 2分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大芝 23分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条中央 25分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条中央 21分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条中央 25分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田 2分 2,500,000円 85.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安佐町 1分 4,600,000円 200.0 23,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 戸坂桜東町 1分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安佐町 1分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 17分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田新町 1分 22,000,000円 350.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町助実 19分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条町助実 23分 9,800,000円 175.0 56,000円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条町助実 21分 88,000,000円 680.0 129,412円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条上市町 14分 37,000,000円 320.0 115,625円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 幟町 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 出口町 15分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 宇品御幸 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 宇品御幸 30分 5,400,000円 70.0 77,143円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 出口町 17分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴北 30分 2,700,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴北 30分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇品神田 30分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 紙屋町 23分 210,000,000円 130.0 1,615,385円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2007年第4四半期 八丁堀 14分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西本浦町 30分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 庚午南 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 庚午南 30分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山根町 16分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉島新町 30分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐上 28分 8,900,000円 130.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東原 16分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町寺家 30分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 黒瀬町乃美尾 2分 2,200,000円 110.0 20,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町田口 1分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 黒瀬松ケ丘 2分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 黒瀬町南方 2分 6,100,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 青葉台 30分 11,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 4,800,000円 165.0 29,091円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町大沢 1分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。