JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26551 - 26600 of 28406 in total） 平均価格: 22,244,000円 平均㎡単価: 720,025円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 南観音 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南観音 1分 96,000,000円 620.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 堺町 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1988年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 吉島東 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 元町 6分 8,500,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元町 8分 7,600,000円 300.0 25,333円/㎡ 1963年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 南観音 30分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 元町 11分 21,000,000円 240.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 仁保 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 仁保 30分 7,700,000円 80.0 96,250円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南観音町 1分 100,000,000円 600.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南観音町 30分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山新町 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山新町 1分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千田町 30分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山新町 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中広町 18分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中広町 11分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 出口町 15分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南千田西町 30分 12,000,000円 45.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉島新町 30分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 出口町 17分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南観音町 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大門町 9分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 光南 30分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 光南 30分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 光南 1分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 光南 30分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 中須 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八丁堀 21分 73,000,000円 60.0 1,216,667円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 可部南 7分 18,000,000円 580.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 仁保 30分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 古江上 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山東 30分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山西 30分 4,300,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上温品 1分 12,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上温品 1分 12,000,000円 160.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上温品 1分 6,000,000円 75.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上温品 1分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町田口 1分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 黒瀬桜が丘 2分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町吉行 18分 8,700,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田 2分 2,500,000円 85.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西白島町 24分 19,000,000円 65.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 2分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 草津東 30分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西本浦町 30分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西霞町 30分 26,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 黒瀬町乃美尾 2分 2,200,000円 110.0 20,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条土与丸 15分 1,500,000円 55.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。