JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26851 - 26900 of 28406 in total） 平均価格: 51,028,000円 平均㎡単価: 579,693円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伴南 30分 54,000,000円 170.0 317,647円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伴南 30分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 舟入本町 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田旭 29分 110,000,000円 270.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 2分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田 2分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 1分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南大河町 30分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 舟入本町 30分 89,000,000円 165.0 539,394円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幟町 11分 180,000,000円 270.0 666,667円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西条町寺家 25分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐大迫 30分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐大迫 20分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古市 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南観音 1分 350,000,000円 1800.0 194,444円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 川内 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 広谷町 12分 4,800,000円 145.0 33,103円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 美鈴が丘東 1分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天満町 30分 8,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 流川町 19分 73,000,000円 165.0 442,424円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 幕山台 30分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幕山台 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 横川町 3分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2007年第3四半期 吉島町 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲 30分 320,000,000円 1200.0 266,667円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 横川新町 6分 17,000,000円 70.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 沼田町 8分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沼田町 9分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南観音 1分 100,000,000円 560.0 178,571円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 150,000,000円 590.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 260,000,000円 1200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲 30分 110,000,000円 500.0 220,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 土生町 15分 1,300,000円 400.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東霞町 30分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 安佐町 1分 4,100,000円 190.0 21,579円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 安佐町 1分 87,000,000円 210.0 414,286円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 横川町 3分 4,600,000円 25.0 184,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 安佐町 1分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 馬木 1分 6,600,000円 110.0 60,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高木町 10分 4,800,000円 145.0 33,103円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西蟹屋 11分 8,900,000円 135.0 65,926円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 馬木 1分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西蟹屋 11分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西条町郷曽 1分 11,000,000円 510.0 21,569円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西蟹屋 6分 160,000,000円 380.0 4,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。