JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26901 - 26950 of 28406 in total） 平均価格: 38,604,000円 平均㎡単価: 877,537円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 段原南 23分 46,000,000円 125.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 段原 16分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山新町 1分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 牛田新町 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上温品 1分 21,000,000円 330.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上温品 1分 2,000,000円 35.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 比治山町 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲本町 30分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐東 15分 35,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東観音町 30分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上温品 1分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西平塚町 18分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 比治山町 14分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上温品 1分 21,000,000円 320.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 江波二本松 1分 14,000,000円 60.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐上 30分 9,000,000円 145.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 庚午北 21分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐上 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 舟入町 30分 330,000,000円 310.0 1,064,516円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大宮 19分 60,000,000円 195.0 307,692円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 光町 9分 95,000,000円 220.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 舟入幸町 30分 80,000,000円 320.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 舟入幸町 30分 140,000,000円 250.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 可部南 8分 92,000,000円 980.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐中 19分 11,000,000円 570.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 舟入町 30分 140,000,000円 380.0 368,421円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千田町 30分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲本町 29分 5,200,000円 30.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲本町 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲本町 29分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 美鈴が丘東 1分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐中 10分 4,000,000円 130.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 31,000,000円 340.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐上 28分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 薬研堀 20分 72,000,000円 115.0 626,087円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 府中町 11分 30,000,000円 1200.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南蟹屋 20分 20,000,000円 630.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 向原町坂 2分 19,000,000円 1500.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇品西 30分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 大手町 28分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐上 30分 7,400,000円 220.0 33,636円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 温品 30分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 府中町 7分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 1分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川内 15分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田 2分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 2分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。