JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27101 - 27150 of 28406 in total） 平均価格: 44,482,000円 平均㎡単価: 9,832,536円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福田 2分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三永 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福田 2分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三永 1分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 2分 2,400,000円 150.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 2分 2,000,000円 120.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神辺町 30分 6,800,000円 250.0 27,200円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三永 1分 13,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中山南 27分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 千田町 30分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 目崎町 12分 18,000,000円 430.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 段原 15分 180,000,000円 410.0 439,024円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉島東 30分 7,500,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 段原 16分 48,000,000円 155.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉島西 30分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 白島北町 30分 930,000,000円 2.0 465,000,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横川町 2分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉島西 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三篠町 6分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南観音町 1分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南大河町 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 可部南 11分 7,200,000円 380.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉島東 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 段原南 24分 52,000,000円 170.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉島新町 30分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河内町入野 16分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河内町入野 17分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南観音 30分 120,000,000円 440.0 272,727円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 2分 2,700,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神辺町 11分 8,200,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 流川町 19分 170,000,000円 310.0 548,387円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上温品 1分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 元町 6分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上幟町 10分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 段原南 23分 38,000,000円 125.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中山新町 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 住吉町 30分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1984年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第2四半期 江波西 1分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 牛田新町 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 江波西 1分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 2分 4,000,000円 430.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牛田東 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉島東 30分 21,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉島東 30分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 可部南 12分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神辺町 11分 9,000,000円 145.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 2分 1,700,000円 105.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉島町 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中山新町 1分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大谷台 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。