JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 28201 - 28250 of 28406 in total） 平均価格: 35,544,000円 平均㎡単価: 635,228円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第2四半期 中山中町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 安佐町 30分 2,500,000円 50.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 安佐町 1分 7,000,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 安佐町 1分 26,000,000円 1900.0 13,684円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 三滝本町 23分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 安佐町 30分 2,800,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 田中町 17分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 東雲本町 0分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 戸坂山根 1分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大宮 20分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 大町東 4分 40,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 薬研堀 18分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 的場町 7分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 古江西町 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 薬研堀 18分 450,000,000円 370.0 1,216,216円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 牛田東 30分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 牛田東 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 吉島新町 1分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 古江西町 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 中須 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 上温品 1分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 皆実町 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上温品 1分 33,000,000円 420.0 78,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 大町東 9分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東雲本町 30分 46,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 上温品 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 美鈴が丘東 1分 39,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 江波本町 1分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上温品 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 江波本町 1分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 美鈴が丘緑 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 東雲本町 30分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 江波二本松 1分 68,000,000円 320.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 旭 30分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 旭 30分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 旭 30分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 大手町 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 戸坂山根 1分 8,900,000円 135.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 金屋町 11分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西蟹屋 10分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高須台 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 高須台 30分 39,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高須台 30分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高須台 30分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 仁保 30分 95,000,000円 690.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐西町 11分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 中山中町 30分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宇品御幸 1分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大手町 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1978年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。