JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17951 - 18000 of 28406 in total） 平均価格: 28,356,000円 平均㎡単価: 373,684円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条西本町 8分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 稲穂町東 16分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条町馬木 1分 10,000,000円 480.0 20,833円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 若葉町 19分 7,800,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 美沢 11分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条町郷曽 1分 25,000,000円 960.0 26,042円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条町郷曽 1分 500,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西十日市町 30分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 舟入幸町 30分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 舟入幸町 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条町西条東 21分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 西条町助実 22分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条町吉行 7分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 神辺町 11分 11,000,000円 350.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神辺町 6分 2,500,000円 210.0 11,905円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神辺町 6分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 高台町 30分 5,300,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 神辺町 4分 5,700,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 神辺町 12分 7,400,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 立町 20分 580,000,000円 210.0 2,761,905円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条町土与丸 30分 1,500,000円 170.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 丹那町 30分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八木 10分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大門町 8分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 丹那町 30分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 古市 6分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾長東 20分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 9分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 丹那新町 1分 6,500,000円 145.0 44,828円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 三永 10分 8,400,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 可部南 6分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 中広町 7分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品御幸 30分 17,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八木 7分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 向原町坂 1分 25,000,000円 1500.0 16,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品御幸 30分 9,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中山鏡が丘 30分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中須 4分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 可部南 8分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴南 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中央 6分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品御幸 30分 40,000,000円 155.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴東 14分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁保南 1分 53,000,000円 180.0 294,444円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 可部南 7分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 三篠北町 15分 5,500,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 8分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴南 30分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宇品御幸 30分 70,000,000円 250.0 280,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴北 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。