JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18051 - 18100 of 28406 in total） 平均価格: 32,270,000円 平均㎡単価: 415,118円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 中須 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 三篠北町 15分 5,500,000円 45.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 光町 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 神辺町 11分 11,000,000円 350.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 出島 1分 35,000,000円 600.0 58,333円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 庚午北 18分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西大沢 1分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 可部南 6分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城興ケ丘 17分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上温品 1分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条町御薗宇 30分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 皆実町 30分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条町御薗宇 29分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中山上 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西原 5分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 楠木町 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 段原日出 24分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条町御薗宇 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条町御薗宇 27分 27,000,000円 670.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 庚午北 21分 110,000,000円 350.0 314,286円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 段原日出 19分 35,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条町御薗宇 30分 17,000,000円 700.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 石内北 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条町御薗宇 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西十日市町 30分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上温品 1分 6,300,000円 250.0 25,200円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 広瀬北町 30分 210,000,000円 550.0 381,818円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2013年第2四半期 石内北 30分 290,000,000円 2.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 皆実町 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 東蟹屋町 13分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 光南 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品西 1分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 大手町 28分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上温品 1分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 大手町 26分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2013年第2四半期 中須町 5分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 西条朝日町 13分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 神辺町 12分 7,400,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条東北町 11分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 神辺町 4分 5,700,000円 270.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 中山東 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 北の里 30分 100,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 大州 24分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 東雲 30分 100,000,000円 840.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 大州 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品西 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 大州 24分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 牛田東 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中央 6分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中山新町 30分 22,000,000円 310.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。