JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19701 - 19750 of 28406 in total） 平均価格: 28,167,000円 平均㎡単価: 553,896円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 上東雲町 20分 71,000,000円 410.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大町西 9分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 11分 560,000円 65.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 4分 350,000円 155.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 11分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山中町 30分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中広町 11分 75,000,000円 220.0 340,909円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山上 30分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大州 20分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南観音 1分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 城見台 30分 8,800,000円 175.0 50,286円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 八丁堀 19分 90,000,000円 95.0 947,368円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 己斐東 10分 40,000,000円 440.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 元宇品町 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上東雲町 21分 81,000,000円 150.0 540,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上東雲町 26分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 己斐東 13分 22,000,000円 270.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山田新町 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山田新町 1分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宇品御幸 30分 32,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南観音 1分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宇品御幸 30分 26,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 丹那町 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五月が丘 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐本町 5分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五月が丘 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 丹那町 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 6,800,000円 115.0 59,130円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 1,500,000円 60.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大門町 21分 540,000円 35.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐東 13分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐東 10分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中広町 16分 61,000,000円 450.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三篠町 7分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宇品東 30分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 山根町 15分 7,200,000円 85.0 84,706円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 北進町 5分 16,000,000円 390.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上東雲町 23分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山上 30分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山上 30分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三篠町 4分 45,000,000円 195.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山上 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三島 1分 3,500,000円 590.0 5,932円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 仁保 1分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 仁保 1分 9,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伴北 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伴北 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 伴北 30分 5,800,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山新町 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。