JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19601 - 19650 of 28406 in total） 平均価格: 33,998,000円 平均㎡単価: 698,561円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牛田新町 1分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 段原南 20分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西条町吉行 28分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西条町吉行 13分 9,300,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牛田南 18分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西条町田口 1分 9,500,000円 145.0 65,517円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西条町吉行 28分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西条町吉行 12分 31,000,000円 680.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西条町吉行 28分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西条町吉行 13分 30,000,000円 660.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 羽衣町 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西条町寺家 23分 4,100,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 舟入幸町 30分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 沼田町 14分 32,000,000円 1500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西条町吉行 8分 20,000,000円 400.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 舟入幸町 30分 60,000,000円 200.0 300,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 沼田西町 30分 6,700,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 沼田西町 30分 2,900,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 舟入幸町 30分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲穂町東 13分 6,600,000円 300.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 横川町 5分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 西条町吉行 23分 8,400,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 6,800,000円 45.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 横川町 5分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 楠那町 1分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西条町下見 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 白島九軒町 21分 230,000,000円 330.0 696,970円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 西条大坪町 14分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 舟入町 30分 43,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 袋町 26分 76,000,000円 95.0 800,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 若草町 4分 49,000,000円 195.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 若草町 4分 44,000,000円 80.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江波栄町 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 皆実町 29分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2012年第2四半期 西条町下見 30分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牛田東 26分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福富町上戸野 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 矢賀新町 30分 38,000,000円 195.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 能島 30分 37,000,000円 500.0 74,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 比治山町 15分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 19,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 横川町 5分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 若草町 4分 31,000,000円 65.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 段原 18分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桜が丘 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西条土与丸 14分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 白島九軒町 21分 250,000,000円 230.0 1,086,957円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 比治山本町 19分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 観音新町 1分 49,000,000円 310.0 158,065円/㎡ 1962年 ブロック造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。