JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19851 - 19900 of 28406 in total） 平均価格: 28,039,800円 平均㎡単価: 749,479円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐上 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 庚午北 14分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 庚午北 14分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神辺町 9分 5,100,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 己斐東 13分 22,000,000円 270.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐上 20分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 西条大坪町 14分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 西条御条町 16分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 庚午南 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 大須賀町 11分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西川口町 30分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 若草町 4分 31,000,000円 65.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 戸坂千足 1分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 若草町 4分 44,000,000円 80.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東平塚町 16分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 若草町 4分 49,000,000円 195.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大門町 21分 540,000円 35.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大門町 9分 19,000,000円 360.0 52,778円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大門町 17分 20,000,000円 1500.0 13,333円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条土与丸 17分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 坪生町 30分 15,000,000円 540.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幕山台 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東共栄 23分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新天地 19分 370,000,000円 280.0 1,321,429円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 神辺町 9分 9,500,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 庚午南 30分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東共栄 24分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神辺町 9分 54,000,000円 175.0 308,571円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西条昭和町 13分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 己斐上 27分 5,500,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神辺町 30分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神辺町 12分 7,700,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条土与丸 16分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 旭 30分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 広谷町 10分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 旭 30分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若葉町 21分 9,600,000円 380.0 25,263円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 舟入町 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幕山台 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 土生町 24分 150,000円 350.0 4,300円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条土与丸 17分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品東 1分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 舟入南 1分 120,000,000円 300.0 400,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲穂町東 13分 7,500,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品神田 30分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品東 30分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大谷台 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 茂平 30分 7,100,000円 1300.0 54,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。