JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19901 - 19950 of 28406 in total） 平均価格: 32,048,000円 平均㎡単価: 3,633,534円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山手町 30分 8,900,000円 270.0 32,963円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東雲 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 牛田新町 30分 1,000,000円 460.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 牛田旭 28分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 八木 6分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 4,200,000円 30.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 牛田本町 25分 58,000,000円 250.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 元町 9分 16,000,000円 920.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波二本松 1分 54,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波二本松 1分 54,000,000円 440.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波二本松 1分 66,000,000円 380.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波二本松 1分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 段原南 19分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 二葉の里 10分 16,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴北 30分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴北 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 沼田西町 30分 4,400,000円 190.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 段原 17分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 尾長西 14分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄町 9分 28,000,000円 360.0 77,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴北 30分 6,300,000円 175.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 段原 12分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴東 9分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天満町 19分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江波本町 1分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波本町 1分 6,800,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 白島九軒町 21分 39,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品東 1分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品東 30分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 河原町 30分 72,000,000円 310.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沼田町 4分 9,700,000円 260.0 37,308円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千田町 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沼田町 13分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 沼田町 2分 3,500,000円 620.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大門町 18分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 仁保南 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 二葉の里 9分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川内 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 白島九軒町 24分 220,000,000円 330.0 666,667円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 白島九軒町 19分 6,500,000円 35.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 牛田新町 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 牛田南 17分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大門町 12分 12,000,000円 190.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 仁保新町 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 光南 1分 290,000,000円 2.0 145,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 光南 30分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1973年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。