JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20251 - 20300 of 28406 in total） 平均価格: 37,216,800円 平均㎡単価: 510,120円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 馬木 1分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高須 13分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高須 22分 82,000,000円 860.0 95,349円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 馬木 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒瀬町丸山 2分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 1978年 ブロック造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高木町 15分 14,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高木町 6分 120,000,000円 2.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 鶴見町 25分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 SRC 2DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 鵜飼町 5分 19,000,000円 340.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 輪厚 1分 540,000円 175.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 輪厚中央 1分 2,700,000円 430.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 馬木 1分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高須 17分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高須 19分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 5,200,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高須 26分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高須 25分 95,000,000円 580.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 馬木 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高木町 9分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鵜飼町 7分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鵜飼町 6分 15,000,000円 240.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鵜飼町 7分 19,000,000円 350.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鵜飼町 6分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 段原日出 24分 40,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中山鏡が丘 30分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1965年 ブロック造
中古マンション等 2011年第4四半期 横川町 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 横川町 3分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 皆実町 30分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 皆実町 27分 200,000,000円 710.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 国泰寺町 29分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 横川町 6分 85,000,000円 170.0 500,000円/㎡ 1983年
中古マンション等 2011年第4四半期 三篠町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 沼田町 7分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五月が丘 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 己斐上 26分 1,900,000円 40.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 八千代町勝田 2分 2,900,000円 90.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中町 25分 400,000,000円 390.0 1,025,641円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南観音 1分 110,000,000円 390.0 282,051円/㎡ 2007年
中古マンション等 2011年第4四半期 八木 7分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 三滝本町 16分 9,000,000円 135.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 江波南 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西条東北町 14分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上東雲町 21分 19,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 己斐大迫 30分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 己斐大迫 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上東雲町 26分 75,000,000円 410.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山手町 22分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山手町 22分 6,700,000円 90.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本郷町船木 1分 4,400,000円 175.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 己斐上 28分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1995年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。