JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20301 - 20350 of 28406 in total） 平均価格: 80,526,000円 平均㎡単価: 505,886円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 西条町郷曽 1分 2,300,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西条町郷曽 1分 9,000,000円 410.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西条町西条 13分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西条町西条 11分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西本浦町 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 銀山町 16分 110,000,000円 470.0 234,043円/㎡ 1978年 RC、鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西平塚町 16分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西川口町 1分 58,000,000円 350.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西条町下見 26分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西原 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西条町西条東 18分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鵜飼町 6分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長谷 30分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鵜飼町 7分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鵜飼町 6分 15,000,000円 240.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鵜飼町 7分 19,000,000円 350.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高木町 9分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 国泰寺町 29分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第4四半期 千田町 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 出汐 29分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十日市町 30分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十日市町 30分 120,000,000円 135.0 888,889円/㎡ 2010年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南千田西町 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南吉島 1分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 三永 1分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 三永 1分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大手町 26分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2011年第4四半期 大手町 26分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2011年第4四半期 出口町 15分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大手町 30分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中山上 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中山新町 1分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 共栄町 20分 10,000,000円 430.0 23,256円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 共栄町 20分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 南蟹屋 18分 2,800,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中山上 30分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五月が丘 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中山上 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五月が丘 1分 29,000,000円 920.0 31,522円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中山上 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五月が丘 1分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五月が丘 1分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 八木 7分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南観音 1分 110,000,000円 390.0 282,051円/㎡ 2007年
宅地(土地) 2011年第4四半期 中須 5分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 丹那新町 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大州 24分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2011年第4四半期 大州 30分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 八木 8分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2011年第4四半期 八千代町勝田 2分 4,400,000円 135.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。