JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20401 - 20450 of 28406 in total） 平均価格: 19,120,000円 平均㎡単価: 590,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 上八丁堀 21分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 栄町 9分 12,000,000円 360.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 加古町 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 牛田新町 30分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 牛田新町 30分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南千田西町 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 牛田早稲田 25分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東共栄 28分 4,800,000円 230.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 横川町 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 戸坂中町 1分 51,000,000円 290.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福田 2分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 栄町 10分 13,000,000円 370.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山手町 22分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山手町 22分 6,700,000円 90.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山田新町 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大手町 30分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 段原山崎 19分 7,500,000円 35.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 栗柄町 26分 15,000,000円 330.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 牛田東 30分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 栗柄町 23分 1,500,000円 360.0 4,167円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 国泰寺町 29分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 光南 1分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 稲穂町東 13分 7,400,000円 160.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 竜王町 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 栗柄町 26分 15,000,000円 330.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 牛田東 30分 110,000,000円 660.0 166,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 牛田本町 21分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山城町 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 牛田東 25分 34,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 牛田東 26分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 横川町 3分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新富町西 16分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 栗柄町 23分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 栗柄町 21分 9,200,000円 195.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本郷町船木 1分 4,400,000円 175.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 出口町 15分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 元町 9分 28,000,000円 1600.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 庚午南 30分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 庚午南 30分 55,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 庚午中 27分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 広谷町 11分 6,300,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 広谷町 9分 7,500,000円 175.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 広谷町 9分 7,900,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山根町 19分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伴南 30分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 伴南 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 元町 7分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。