JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 28406 in total） 平均価格: 87,970,000円 平均㎡単価: 858,853円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 城見台 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古江上 30分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 40,000,000円 160.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 城興ケ丘 19分 8,800,000円 165.0 53,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大手町 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南観音 1分 6,800,000円 115.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南観音 1分 5,000,000円 90.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南観音 1分 1,600,000円 90.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南観音 1分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南観音 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴北 30分 5,200,000円 170.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴北 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 33,000,000円 340.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南観音町 30分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 住吉町 30分 250,000,000円 390.0 641,026円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 古江東町 26分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大州 20分 17,000,000円 75.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大州 19分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 出島 1分 3,100,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴北 30分 4,700,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 1分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南蟹屋 23分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 仁保新町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八本松町原 1分 17,000,000円 820.0 20,732円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山上 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伊勢丘 26分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南蟹屋 19分 26,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 住吉町 30分 9,400,000円 30.0 313,333円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 住吉町 30分 9,100,000円 30.0 303,333円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 1分 700,000円 220.0 32,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。