JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24101 - 24150 of 28406 in total） 平均価格: 20,146,200円 平均㎡単価: 524,693円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 東共栄 28分 4,700,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 庚午南 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 30分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 己斐上 30分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 19分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 30分 5,800,000円 95.0 61,053円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東共栄 19分 7,000,000円 500.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 戸坂千足 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波西 1分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 橋本町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波西 1分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 沼田町 25分 35,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼田町 6分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 戸坂千足 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 戸坂千足 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 幕山台 30分 12,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 幕山台 30分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 川内 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 江波西 1分 10,000円 110.0 91円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 府川町 2分 10,000,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 沼田町 7分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 旭 30分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 旭 30分 7,300,000円 45.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 庚午北 23分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 山田新町 1分 24,000,000円 450.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本川町 30分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 安佐町 1分 6,000,000円 195.0 30,769円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 横川新町 6分 33,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 牛田早稲田 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午中 29分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波西 1分 150,000,000円 730.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 榎町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 観音新町 1分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 馬木 1分 7,300,000円 140.0 52,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 黒瀬町楢原 2分 17,000,000円 390.0 43,590円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 黒瀬町楢原 2分 1,800,000円 190.0 9,474円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒瀬町楢原 2分 4,100,000円 95.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒瀬町楢原 2分 2,200,000円 55.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒瀬町楢原 2分 4,600,000円 110.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町助実 30分 21,000,000円 650.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町田口 1分 3,600,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町助実 24分 68,000,000円 1600.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒瀬町乃美尾 2分 4,400,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 観音町 30分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条町寺家 17分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 鏡山 1分 8,700,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町田口 1分 5,500,000円 155.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条町寺家 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条町寺家 10分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。