JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 28406 in total） 平均価格: 26,168,000円 平均㎡単価: 2,899,331円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条土与丸 14分 10,000,000円 195.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐中 17分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 16分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西条昭和町 10分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 30分 5,800,000円 95.0 61,053円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 19分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 己斐上 30分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 30分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 30分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条朝日町 6分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 川内 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福田 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田 1分 5,000,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田早稲田 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 17分 120,000,000円 500.0 240,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 25分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 25分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 茂平 30分 2,200,000円 360.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 30分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 26分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田東 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 牛田東 30分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 牛田東 26分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 己斐上 30分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 猿猴橋町 4分 40,000,000円 50.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 29分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 30分 3,500,000円 85.0 41,176円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入本町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 茂平 30分 10,000,000円 640.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 沼田町 1分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼田町 9分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼田町 3分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼田町 30分 27,000,000円 850.0 31,765円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 己斐中 6分 6,600,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐中 8分 95,000,000円 510.0 186,275円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 河原町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入幸町 30分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑陽町 30分 6,300,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲き野 30分 6,800,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美咲き野 24分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入本町 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 茂平 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田南 19分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田南 19分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。