JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24651 - 24700 of 28406 in total） 平均価格: 56,610,000円 平均㎡単価: 9,161,657円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑陽町 30分 4,000,000円 290.0 13,793円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 戸坂新町 1分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 舟入南 30分 32,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美鈴が丘東 1分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 戸坂新町 1分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 庚午北 19分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 翠 30分 49,000,000円 165.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 己斐東 19分 32,000,000円 340.0 94,118円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西原 8分 790,000,000円 1400.0 564,286円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 西旭町 30分 43,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宇品西 30分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大町西 8分 13,000,000円 130.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宇品西 30分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美鈴が丘西 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大州 0分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 庚午北 15分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南大河町 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美鈴が丘緑 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美鈴が丘南 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 光南 30分 73,000,000円 370.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭 30分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 出島 1分 790,000,000円 2.0 395,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安佐町 30分 1,900,000円 165.0 11,515円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宇品西 30分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭 30分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安佐町 1分 4,200,000円 185.0 22,703円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴北 30分 7,600,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭 30分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭 30分 12,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭 30分 25,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 八丁堀 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1993年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 戸坂出江 1分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 庚午北 20分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 宇品東 30分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 己斐東 14分 45,000,000円 320.0 140,625円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 戸坂出江 1分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大門町 3分 25,000,000円 440.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 舟入本町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八木 9分 130,000,000円 1600.0 81,250円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宇品西 30分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大州 29分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大州 30分 72,000,000円 460.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大曲工業団地 2分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉島町 30分 80,000,000円 530.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安佐町 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 希望ヶ丘 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安佐町 1分 4,300,000円 185.0 23,243円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴東 14分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。