JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24751 - 24800 of 28406 in total） 平均価格: 46,974,000円 平均㎡単価: 9,255,840円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 南観音町 1分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古江西町 30分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古江西町 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大町西 8分 13,000,000円 130.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三永 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴北 30分 3,900,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大曲工業団地 2分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 坪生町南 30分 1,300,000円 85.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五日市町 26分 170,000,000円 1700.0 100,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 光町 7分 400,000,000円 600.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三滝本町 17分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 三篠町 13分 110,000,000円 320.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪生町南 30分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1973年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宇品西 30分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山西 30分 37,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山西 30分 5,100,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山西 26分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山南 30分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大宮 21分 14,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宇品西 30分 29,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山鏡が丘 30分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宇品西 30分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大宮 23分 9,800,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上温品 1分 10,000,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宇品西 30分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上温品 1分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 十日市町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上温品 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大谷台 30分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大谷台 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山東 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 可部南 10分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三滝本町 19分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宇品西 30分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山東 30分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大門町 3分 25,000,000円 440.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大宮 18分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大門町 16分 17,000,000円 790.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城興ケ丘 14分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山東 30分 6,100,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三永 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大門町 14分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 出島 1分 790,000,000円 2.0 395,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 丹那町 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉島町 30分 80,000,000円 530.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 八丁堀 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1993年 鉄骨造 オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。