JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24951 - 25000 of 28406 in total） 平均価格: 18,860,000円 平均㎡単価: 660,118円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宇品御幸 30分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 宇品御幸 30分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宇品御幸 30分 75,000,000円 410.0 182,927円/㎡ 1968年 SRC
中古マンション等 2008年第4四半期 東雲本町 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 翠 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 温品 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中須町 10分 8,400,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中央 17分 4,600,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三篠北町 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 仁保南 1分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 仁保南 1分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 江波南 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 宇品御幸 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 34,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東蟹屋町 9分 45,000,000円 170.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 6,000,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴北 30分 3,300,000円 170.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴北 30分 4,300,000円 170.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴北 30分 4,600,000円 180.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴北 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴北 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴北 30分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 4,500,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 河内町入野 17分 5,600,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 1分 12,000,000円 1900.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中須 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宇品東 30分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 希望ヶ丘 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 中須 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大手町 29分 70,000,000円 105.0 666,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東原 9分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼田西町 30分 7,000,000円 350.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山東 30分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本郷町本郷 16分 17,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中須町 8分 35,000,000円 460.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山新町 1分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本郷南 29分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本郷北 8分 8,200,000円 190.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中須町 4分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波東 1分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉島東 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波西 1分 5,400,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波西 1分 6,500,000円 85.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山新町 1分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波西 1分 8,600,000円 60.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。