JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25051 - 25100 of 28406 in total） 平均価格: 35,222,000円 平均㎡単価: 650,856円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴南 30分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 十日市町 30分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 十日市町 30分 76,000,000円 165.0 460,606円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 光南 1分 61,000,000円 200.0 305,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 千田町 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 古市 2分 66,000,000円 440.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二葉の里 12分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉町 30分 37,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 国泰寺町 30分 7,300,000円 40.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴南 30分 55,000,000円 580.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北の里 30分 1,800,000円 1200.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中山南 30分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 出汐 30分 25,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 出汐 30分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 出汐 29分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴南 30分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 可部南 9分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大和町和木 2分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南観音町 30分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南観音町 1分 130,000,000円 540.0 240,741円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中広町 18分 70,000,000円 200.0 350,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 八丁堀 16分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 2002年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 中須 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴東 11分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中広町 19分 280,000,000円 1100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉島新町 1分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三永 1分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉島新町 1分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉島新町 1分 53,000,000円 260.0 203,846円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 三永 1分 33,000,000円 590.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城見台 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉島東 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴北 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南観音 1分 120,000,000円 740.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南観音 1分 16,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南観音 1分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南観音 1分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中須町 4分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴北 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 可部南 7分 59,000,000円 660.0 89,394円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴北 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上温品 1分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉島西 30分 9,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉島西 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉島西 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中須町 8分 35,000,000円 460.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴北 30分 3,300,000円 170.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴北 30分 4,300,000円 170.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中須町 10分 8,400,000円 175.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。