JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25251 - 25300 of 28406 in total） 平均価格: 22,070,000円 平均㎡単価: 653,326円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 福田 2分 37,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 13,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町御薗宇 30分 2,100,000円 65.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 用之江 30分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条大坪町 15分 7,400,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条大坪町 15分 9,600,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 舟入町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 4,500,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 6,000,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼田西町 30分 7,000,000円 350.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 牛田新町 30分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 34,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町田口 1分 6,600,000円 185.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町田口 1分 5,900,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛田南 18分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 11,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 楠木町 13分 75,000,000円 410.0 182,927円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 江波南 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白島北町 29分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福田 2分 5,300,000円 125.0 42,400円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 30,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 皆実町 30分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 13,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 皆実町 30分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町西条 20分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江波南 1分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 福田 1分 60,000,000円 1000.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西条町西条 18分 25,000,000円 350.0 71,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町西条 10分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲穂町東 14分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条中央 25分 150,000,000円 1700.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町西条 4分 5,500,000円 105.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西条町助実 25分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町助実 30分 1,800,000円 30.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西条町助実 25分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町助実 30分 1,300,000円 145.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町助実 30分 16,000,000円 810.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町助実 24分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 翠 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 14分 2,700,000円 890.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波南 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲穂町東 12分 9,200,000円 220.0 41,818円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紙屋町 23分 100,000,000円 135.0 740,741円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町吉行 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。