JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 28301 - 28350 of 28406 in total） 平均価格: 51,378,200円 平均㎡単価: 10,027,983円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 戸坂新町 1分 15,000,000円 260.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大塚西 30分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐本町 11分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 大塚西 6分 19,000,000円 430.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 己斐本町 2分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東原 10分 30,000,000円 450.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 東雲本町 0分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 己斐中 3分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富士見町 26分 98,000,000円 130.0 753,846円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 庚午北 18分 86,000,000円 210.0 409,524円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 平野町 30分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐本町 5分 79,000,000円 210.0 376,190円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 大州 30分 100,000,000円 1000.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大州 30分 930,000,000円 2.0 465,000,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 大州 30分 5,800,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 大州 30分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大手町 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 三滝町 16分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 伴南 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中須 3分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 小河内町 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 出島 1分 190,000,000円 1700.0 111,765円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 三篠北町 17分 9,600,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 伴南 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大宮 20分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中山新町 1分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 三篠町 5分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 中須 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 山本町 30分 510,000円 15.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 大須賀町 0分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 可部南 4分 15,000,000円 190.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 大須賀町 10分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 八木 4分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 中筋 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 光南 1分 50,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上温品 1分 33,000,000円 420.0 78,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 光南 1分 76,000,000円 310.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 伴北 30分 8,400,000円 195.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 八木 6分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 宇品神田 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 仁保 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 大町東 4分 40,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 八木 6分 28,000,000円 380.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 大町東 9分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 八木 6分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 宇品神田 30分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 中須 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 上温品 1分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。